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Help to Buy (Écosse) vise à aider 7 500 acheteurs de maisons au cours des trois prochaines années
Le programme d'aide à l'achat (Écosse) est lancé aujourd'hui, offrant des prêts sans intérêt aux primo-accédants et aux déménageurs.
Le système fonctionne légèrement différemment de son prédécesseur, qui a aidé 7 000 acheteurs de maisons entre 2013 et 2015. Voici tout ce que vous devez savoir.
The Help to Buy (Écosse): Affordable Home Ownership Scheme (pour utiliser son nom complet) offre des prêts allant jusqu'à 15% du prix d'achat d'une maison neuve.
Vous devrez avoir économisé un dépôt d'au moins 5%, et votre hypothèque et votre dépôt combinés devront couvrir au moins 85% du prix total de la propriété souhaitée.
Selon les termes du nouveau régime, le prix maximum que vous pouvez dépenser pour une propriété change chaque année.
Si vous achetez une maison avant le 31 mars 2017, vous pouvez dépenser jusqu'à un total de 230 000 £. Cette limite passe ensuite à 200 000 £ jusqu'au 31 mars 2018, puis à 175 000 £ jusqu'au 31 mars 2019, date de la fermeture du système.
La limite de prix maximale s'applique à la date à laquelle la transaction est terminée, et non à la date à laquelle le bien est réservé.
Les prêts hypothécaires pour l'aide à l'achat (Écosse) ne sont disponibles que auprès des prêteurs participants, et jusqu'à présent, sept se sont inscrits. Ce sont:
L'abordabilité des prêts hypothécaires sera évaluée en fonction des ressources au niveau de 3,5 fois votre revenu annuel conjoint si vous achetez avec un partenaire, ou de 4,5 fois votre revenu annuel si vous achetez seul.
Pour utiliser Help to Buy (Écosse), vous devez suivre ces étapes:
Si vous épargnez toujours pour un dépôt en utilisant une aide pour acheter Isa, vos économies et votre bonus gouvernemental peuvent être affectés à un achat Help to Buy (Écosse).
En savoir plus: Aide pour acheter (Écosse) - consultez notre guide complet
Il n'y a pas de date limite fixée pour le remboursement de votre prêt en actions, et il est possible d'acheter des actions supplémentaires si vous le souhaitez. Ce processus est souvent appelé "fractionnement".
Vous pouvez augmenter votre part d'au moins 5% au cours d'une année, mais gardez à l'esprit que vous achèterez la "partie" des actions au taux du marché – vous devrez donc faire une évaluation avant d'acheter.
Il existe également certaines restrictions sur la façon dont vous pouvez utiliser une propriété achetée à l'aide d'un prêt d'actions Help to Buy (Scotland).
Tout d'abord, vous devrez utiliser la maison comme résidence principale. Cela signifie que vous ne pouvez pas acheter la propriété en tant qu'investissement à louer et que l'échange de pièces n'est pas disponible.
Vous aurez également besoin d'une autorisation écrite pour apporter des modifications ou des améliorations à la propriété pendant que vous remboursez encore la part du gouvernement.
Help to Buy (Écosse) vise à aider 7 500 acheteurs de maisons au cours des trois prochaines années
Le programme d'aide à l'achat (Écosse) est lancé aujourd'hui, offrant des prêts sans intérêt aux primo-accédants et aux déménageurs.
Le système fonctionne légèrement différemment de son prédécesseur, qui a aidé 7 000 acheteurs de maisons entre 2013 et 2015. Voici tout ce que vous devez savoir.
The Help to Buy (Écosse): Affordable Home Ownership Scheme (pour utiliser son nom complet) offre des prêts allant jusqu'à 15% du prix d'achat d'une maison neuve.
Vous devrez avoir économisé un dépôt d'au moins 5%, et votre hypothèque et votre dépôt combinés devront couvrir au moins 85% du prix total de la propriété souhaitée.
Selon les termes du nouveau régime, le prix maximum que vous pouvez dépenser pour une propriété change chaque année.
Si vous achetez une maison avant le 31 mars 2017, vous pouvez dépenser jusqu'à un total de 230 000 £. Cette limite passe ensuite à 200 000 £ jusqu'au 31 mars 2018, puis à 175 000 £ jusqu'au 31 mars 2019, date de la fermeture du système.
La limite de prix maximale s'applique à la date à laquelle la transaction est terminée, et non à la date à laquelle le bien est réservé.
Les prêts hypothécaires pour l'aide à l'achat (Écosse) ne sont disponibles que auprès des prêteurs participants, et jusqu'à présent, sept se sont inscrits. Ce sont:
L'abordabilité des prêts hypothécaires sera évaluée en fonction des ressources au niveau de 3,5 fois votre revenu annuel conjoint si vous achetez avec un partenaire, ou de 4,5 fois votre revenu annuel si vous achetez seul.
Pour utiliser Help to Buy (Écosse), vous devez suivre ces étapes:
Si vous épargnez toujours pour un dépôt en utilisant une aide pour acheter Isa, vos économies et votre bonus gouvernemental peuvent être affectés à un achat Help to Buy (Écosse).
En savoir plus: Aide pour acheter (Écosse) - consultez notre guide complet
Il n'y a pas de date limite fixée pour le remboursement de votre prêt en actions, et il est possible d'acheter des actions supplémentaires si vous le souhaitez. Ce processus est souvent appelé "fractionnement".
Vous pouvez augmenter votre part d'au moins 5% au cours d'une année, mais gardez à l'esprit que vous achèterez la "partie" des actions au taux du marché – vous devrez donc faire une évaluation avant d'acheter.
Il existe également certaines restrictions sur la façon dont vous pouvez utiliser une propriété achetée à l'aide d'un prêt d'actions Help to Buy (Scotland).
Tout d'abord, vous devrez utiliser la maison comme résidence principale. Cela signifie que vous ne pouvez pas acheter la propriété en tant qu'investissement à louer et que l'échange de pièces n'est pas disponible.
Vous aurez également besoin d'une autorisation écrite pour apporter des modifications ou des améliorations à la propriété pendant que vous remboursez encore la part du gouvernement.