Annonce de vente


[MIS A JOUR LE 04 AOUT 2023]

🌍 Le Temple de Bretagne (15/20 min de Nantes - 6 min du train - 15 min du tramway - 35 min de la mer)

Après 8 ans de partages et de vie en habitat groupé, notre groupe prépare tranquillement la suite.

L'habitat est composé de 3 lots privatifs:
🏠 1 appt rdc de 114m2 2 chambres 1 bureau 1 cuisine grand salon avec cheminée avec insert 1 sdb 1 preau privatif
🏠 1 appt rdc 78m2 1 grande chambre 1 cuisine 1 sdb 1 salon avec poele à granule
🏠 1 appt etage 108m2 carrez 3 chambres 1 bureau 1 cuisine salon avec poele à bois sdb
☀️ L 'extérieur est en commun géré actuellement par notre syndic bénévole. Il est composé d'un terrain de 1700m2 avec potager, parking, serre dome, atelier, abris bois et une cabane aménagée de 20m2. Selon votre projet, il est possible de définir des parties extérieures privatives.

Chaque lot possède son compteur eau et électricité indépendant. En juillet 2023, un ravalement de facade a été réalisé (ce qui explique les photos du wiki avec une facade d'une autre couleur ). Travaux sur la fosse septique à prévoir.

Contact pour informations ou programmer une visite : jolivetcedric@lilo.org ou ZERO6 66 41 69 05 en MP

Les parties communes

Descriptif : Les 3 lots disposent d'un accès commun à un extérieur de 1700m² composé de différents espaces (potager, pelouse, terrasse, espace poulailler, parking 5 places avec borne électrique). Différentes annexes composent l'extérieur (chalet aménagé, atelier, 2 abris bois, toilettes sèches).
Taxe foncière 2022 parties communes : 54€

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Lot 1 : Appartement 1 au rez de jardin

Descriptif : Appartement T2 refait à neuf en 2017, composé d’un salon-séjour de 27m² avec poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte de 23m² aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse commune exposée sud-Est, une salle d’eau avec espace buanderie, un wc, Grande chambre de 18m² (possibilité de créer une cloison pour 2 chambres de 9m²).
Surface totale : 78 m²
Prix : 195 000€ (hors frais de notaire) [2500€m²]
Taxe foncière 2022 : 353€
DPE :
image appart_celine.png (49.7kB)

image celine.png (2.3MB)

Lot 2 : Appartement 2 au rez de jardin

Descriptif : Appartement T3 avec accès en facade. Grand Hall d'entrée de 16m² avec placards. Il dessert un grand salon-séjour et espace bureau de 40m² ouvrant sur une terrasse commune exposée sud-Est d'un côté et sur une terrasse couverte privative de 19m2 exposé Sud-Ouest de l'autre (possibilité d'aménager : veranda, chambre, bureau...), une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Une buanderie de 8m². Un espace nuit de 2 chambres de 9 et 10m² avec placards, une salle de Bain de 7m² (avec douche, sèche-serviettes, possibilité d'ajouter une baignoire).Un wc. Appartement entièrement plein pied, nombreux rangements. Chauffage électrique et poêle à bois installé en mars 2022.
Surface totale : 114 m²
Prix : 228 000€ (hors frais de notaire) [2000€m²]
Taxe foncière 2023 : 450€
DPE :
image appart_bas.png (49.1kB)

image wiki.png (2.3MB)

Lot 3 : Appartement à l'étage

Descriptif : Grand appartement T4 avec accès indépendant par un escalier extérieur. Entrée sur une grand pièce de vie salon cuisine avec un ilot central, nombreux rangements. Chauffage électrique et poêle à bois. Hall central pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou pièce de jeu. Ce hall dessert 2 chambres et un couloir avec Wc, Salle de Bain (avec baignoire et possibilité d'ajout d'une douche) puis une buanderie et une 3ème chambre. Appartement lumineux, nombreux rangements, idéal pour une famille avec un ou deux enfants.
Surface totale : 108 m² Carrez | Surface plancher :141,55m² soit une surface pondérée de 124,78m²
Prix : 240 000€ (hors frais de notaire) [2000€m²]
Taxe foncière 2022 : 367€
DPE :
image appart_etage.png (49.6kB)

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