(auteurs : Marion et Dorian + ?)

Murs donnant sur l'extérieur et cloisons entre logement

Les murs donnant sur l'extérieur et les cloisons entre logement sont constitués d'une plaque de placoplatre, d'éléments anti-feu et d'isolation.

Puis-je percer ces murs ? Oui ! Mais on ne peut pas percer la partie intérieure (placo) au-delà de 10cm de profondeur au risque d'abimer les éléments anti-feu et d'isolation

Les cloisons internes du logement sont constituées de deux plaques de placo A CONFIRMER 

Puis-je percer les cloisons internes de mon logement ? Oui ! Mais ne pas percer au-delà de 10 cm au risque A COMPLETER

Plafonds intérieurs (faux plafonds)

Les faux-plafonds sont constitués de diverses couches : un placo-platre esthétique, un pare-feu qui sert à protéger la structure bois contre le feu et un flocage qui sert à isoler thermiquement

Point de vigilance : éviter d'ouvrir ou de percer les faux plafonds au risque d'abîmer le pare-feu et le composant qui isole thermiquement :

  - faire attention en faisant passer des gaines électriques supplémentaires .A PRECISER : pourquoi ?

Enjeu : atteinte à la sécurité du bâtiment (par-feu à ne pas percer)

Pour percer les murs et cloisons intérieures : préférence pour des chevilles pour placo de 40mm

Les prises électriques intérieures des murs qui donnent sur l'extérieur et entre logements (CONFIRMER) sont spéciales – ne pas mettre des prises classiques (DEMANDER le type à ICADE).

Demander au syndic de gestion les plans et coupes de votre logement pour bien visualiser !

La température sera pilotée par un thermostat situé dans la pièce de vie. Chacun choisit sa température de confort.

Chaque appartement est équipé par un compteur calorifique et chacun paie en fonction de sa consommation de chauffage.

• Réglage

Q --> Quel est le délai d'allumage ?

Q -->Quel est le délai d'arrêt du chauffage ?

Le temps de chauffe du plancher chauffant n'est pas réactif, il doit être activé par anticipation. Son inertie est forte, par conséquent son temps de chauffe est long et le chauffage dure longtemps après son arrêt. L'amplitude de température apporté est faible  Q --> (à confirmer l'ampleur de celle-ci).

Q -->Peut-on régler la température par pièce ? Si oui, comment ?

Réponse: Oui, celui-ci s'effectue au niveau de la nourrice principale (dans un fond de placard) = robinet à ouvrir/fermer - Une fois fixé, laisser le thermostat central 2 à 3 h avant de de se prononcer et de faire d'autres réglages (Inertie thermique). Sur les nourrices attendre 24hr avant de faire d'autres réglages. ==> Q --> To be clarified ...

• Confort

Q --> Quelle est la température optimale ?

• Entretien

La maintenance du chauffage au sol est-elle à titre individuel ou à l'échelle de la copropriété via le syndic ?

Q -->            Si syndic, est-ce compris dans les charges ?

Réponse: Entreprise engagée au niveau de la copro.

Q -->Quel entretien pour le plancher chauffant ?

• Economie
  
  

Quel le gain sur sa facture de chauffage ?

Réponse: correspond à une rénovation haute qualité, soit au moins -50% de la facture d'énergie/eau - les pratiques adaptées permettent souvent d'économiser 10 à 20% de la facture en plus, soit entre 10 et 20€ par mois en moyenne (120€ à 240€ par an).

Quel est l'impacte du chauffage sur la valeur locative ?

Réponse: Chaque saut d'étiquette énergétique représente +7% dans la valeur de vente. 

Impact sur les factures :  - Impact sur la valeur locative : (cf. www.notaires.fr)

• Santé

Q -->Y-a-t-il un impact sur la santé ?

  Y-a-t-il des usages à bannir/éviter ?

Bois

Dans un bâtiment très isolé comme la Canopée, la ventilation mécanique (ou VMC) est importante car elle permet le renouvellement de l'air dans les appartements. elle gère les échanges entre l’intérieur et l'extérieur.

VMC installée de type simple flux

- Nettoyer régulier les entrées et les sorties (bouches d'extraction) de la ventilation (une fois par an?)
- Vérification du fonctionnement de la ventilation : poser une feuille de papier contre la bouche d'extraction : elle doit se plaquer contre la bouche!
   Alerte urgente en cas de défaut de fonctionnement car elle permet de renouveler l'air.
- Voisinage : problème des cigarettes qui peuvent rentrer par la ventilation (par exemple au niveau des balcons):  les VMC ont des filtres (quid de l'entretien des filtres, fait par les particuliers ou opération globale sur l'immeuble et donc syndic?)

Syndic